Vente immeuble 339 000 €

250 m²

4 chambres 4 ch

Camblain-Châtelain (62470)

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1 356 €/m²
2 Parkings

Rheims Jérôme - DR HOUSE IMMO

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Description

En exclusivité, je vous propose cet immeuble très bien placé à Camblain Châtelain, proche de Bruay-la Buissière et de Béthune,
Ce bien se compose de 4 lots: des bureaux actuellement loués, un appartement T3 loué depuis 14 ans, un cabinet médical loué depuis 20 ans et un magnifique loft, libre d'occupation, de près de 150 m², comportant jacuzzi et sauna.
Les revenus locatifs des 3 lots loués rapportent 1554 € mensuel (soit 18648 € annuel). Le loft peut se louer 1100 € sans problèmes ou être occupé par le futur acquéreur qui verra son remboursement de prêt bien diminué par les revenus locatifs. Le loft est actuellement loué en Airbnb (Entre 140 et 200 € la nuit)
Rentabilité brute (si location sans faire de Airbnb qui la ferait augmenter sensiblement !): 9,4 %
Très belle affaire, rare à Camblain. N'hésitez plus et appelez Jérôme au 06 69 70 81 71 Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : CAMBLAIDHI2804 - Réf Superimmo : ANVXX0CFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/370.pdf

250 m² - 4 chambres	2 Parkings
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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