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8
Vente immeuble 260 000 €
250 m²
8 chambres
8 ch
Poitiers (86000)
250 m²
8 chambres
8 ch
Poitiers (86000)
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- 1 040 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS POITIERS FACE PASSERELLE LÉON BLUM - Grande maison de ville atypique proche GARE Venez découvrir ces deux maisons jumelées pleine de charme d'une surface totale d'environ 250m2 située proche du centre-ville de Poitiers à 2 minutes à pied de la gare et proche de la passerelle Léon BLUM. Le mot authentique la caractérise tout à fait : parquets, moulures, cheminées en marbre dans la plupart des pièces, grandes ouvertures, toiture à la Mansard en ardoise, vue panoramique sur le centre-ville et pour finir un petit jardinet cosy. Peu importe votre projet, elle aura les arguments pour vous séduire. - Vous pouvez n'en faire qu'une seule maison. - Vous habitez un côté et vous mettez en location le deuxième. - Vous en faites un ou deux biens en location. Je vous accompagnerai dans vos démarches si besoin. La première maison est composée d'une entrée donnant accès à la cave et au jardinet, d'un salon et d'un séjour avec accès à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez de nouveau une chambre et une pièce à aménager. Dans la deuxième maison vous trouverez l'entrée donnant sur le salon, le séjour avec accès à la cuisine. A l'étage, c'est la même configuration que l'autre maison et le deuxième étage possède un palier qui donne accès à deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. A savoir : Ces maisons jumelées communique par l'intérieur au 2ème étage. Laissez vous séduire par cette maison et laissez libre court à vos projets en lui donnant une seconde vie : maison de famille, chambre d'hôte ou gîte? (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie MINAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907824684 - POITIERS.
Publiée le 17/09/2023 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1333 - Réf Superimmo : ANVXTDVC4
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 040 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114676.pdf
| 250 m² - 8 chambres - ter. 270 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 560 € / an
Maximum :
8 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2021.
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