Vente immeuble 1 430 000 €

250 m²

Puteaux (92800)

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5 720 €/m²
Chauffage au gaz

STONES LUXURY PROPERTIES

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Description

Situé dans le centre de Puteaux, cet immeuble de rapport sur trois niveaux présente une belle opportunité d'investissement. Composé d'un commerce de type bar-tabac au rez-de-chaussée, d'un appartement de 79 m² au 1er étage et de deux studios modernes au dernier étage, il offre un excellent potentiel locatif. L'appartement au premier, actuellement loué, peut être divisé en deux pour maximiser le rendement.
Proche des commerces, des services de santé des transports et à seulement quelques minutes de La Défense, son emplacement renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs.
Avec un revenu annuel de 75 526,44 € HT et une rentabilité nette de 5 %, cet immeuble constitue un investissement sûr à Puteaux. Le PLU (zone UAa) autorisé une possibilité de surélévation du bâtiment (plus d'informations sur demande).
Ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 361 904 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VI058-UZAN - Réf Superimmo : ANVXWQROW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 5 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 68 096 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf

250 m²	Travaux à prevoir
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Siren : 912217874 - N° de carte professionnelle : CPI75012022000000391