Vente immeuble 679 000 €

250 m²

12 chambres 12 ch

Rouen (76000)

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2 716 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ROLLON IMMO

06 60 20 75 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à haute rentabilité !
Situé en plein cœur de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la Préfecture, cet immeuble d'environ 250 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attrayant. Il est actuellement loué à 100% en co-living.
Caractéristiques :
- 11 chambres meublées et 1 studio avec salle d'eau indépendante, répartis sur deux bâtiments, idéaux pour les étudiants ou les familles en location provisoire.
- Espaces communs spacieux : 2 cuisines bien équipées et deux salons confortables (un dans chaque partie).
- Cour extérieure avec possibilité d'y stationner 2 véhicules.
Atouts supplémentaires :
- La localisation est privilégiée : proximité immédiate des commodités, du Campus Pasteur et du Campus de Mont-Saint-Aignan.
- Une rentabilité nette autour de 8% : c'est rare à Rouen.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez dès maintenant Kevin MERCIER EI (RSAC 928126296) au 06 60 20 75 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6719 - Réf Superimmo : ANVXW7WF4

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

250 m² - 12 chambres - ter. 198 m²	2 Parkings
Terrasse	6 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 2,9%

679 000 €

3 juillet 2024

699 000 €

Localisation

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Siren : 830091880 - N° de carte professionnelle : CPI 76062017000020677