Vente immeuble 679 000 €

250 m²

Rouen (76000)

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2 716 €/m²

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Description

Immeuble idéal investisseur à Rouen
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à haute rentabilité !
Situé en plein cœur de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la Préfecture, cet immeuble d'environ 250 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attrayant. Il est actuellement loué à 100% en co-living.
Caractéristiques :
- 11 chambres meublées et 1 studio avec salle d'eau indépendante, répartis sur deux bâtiments, idéal pour les étudiants ou les familles en location provisoire.
- Espaces communs spacieux : 2 cuisines bien équipées et deux salons confortables (un dans chaque partie).
- Cour extérieure et porche avec possibilité d'y stationner 2 véhicules.
Atouts supplémentaires :
- La localisation est privilégiée : proximité immédiate des commodités, du Campus Pasteur et à 20 minutes du Campus de Mont-Saint-Aignan.
- Une rentabilité nette autour de 8% : c'est rare à Rouen.
Cet immeuble n'est pas concerné par la copropriété.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : KM0168 - Réf Superimmo : ANVXX86KX

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 275,2 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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