Vente immeuble 365 000 €

250 m²

Saint-Chamond (42400)

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1 460 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Olivier Wattremez - iad

2 avis

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Description

iad France - Olivier Wattremez vous propose: Magnifique Bâtiment de 250m² à Saint-Chamond, Idéal pour Investissement.
Ce bâtiment d'exception de 250m², situé à Saint-Chamond, offre un potentiel incroyable pour un investissement immobilier solide. Construit en 1949, ce bâtiment sur 2 niveaux bénéficie d'une rénovation récente et soignée qui saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de qualité et facile à louer.
Il comprend 1 T3 loué,1 T2 loué,1 loft loué en airbnb vous offrant des revenus très avantageux et un dépôt qui trouvera preneur rapidement.
Les équipements du bâtiment offrent un confort moderne, avec des systèmes de chauffage individuel, des radiateurs, une climatisation réversible dans le loft, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique contrôlée.
La sécurité est assurée par un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé pour les visiteurs.
Situé proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bâtiment saura séduire les locataires potentiels en quête d'un lieu de vie pratique et fonctionnel.
Les travaux à prévoir sont inexistants, offrant ainsi un investissement clé en main sans contraintes.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment rare sur le marché, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier ou pour générer un revenu locatif stable et attractif. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien d'exception.
Menuiserie en pvc,volets roulants.
Chauffage gaz de ville individuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wattremez Olivier - EI(ID 73518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1663874 - Réf Superimmo : ANVXXITC9

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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