Vente immeuble 290 000 €

250 m²

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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1 160 €/m²

IMAJ-IMMOBILIER

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Description

MGB9000 ! IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif, je vous propose sur la commune de SAINT-DIE-DES-VOSGES, cet immeuble idéalement situé en centre ville et composé de quatre logements :
- Au rez-de-chaussée : un appartement type F4 composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjourt avec accès terrasse, trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un jardinet privatif, une cave et un emplacement de parking.
- Au 1er étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking.
- Au 2ème étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking.
- Au 3ème étage : un appartement type F2 sous les combles composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking.
Chauffage individuel au gaz de ville. Compteurs d'eau individuel.
L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 657 € . L'appartement du 2ème étage et 3ème étage peuvent être loué respectivement 580 € et 380 € hors charges. Les revenus mensuels s'élèveraient à 2 195 € hors charges.
Taxe foncière : 3 650 €
Energie : E
Prix : 290 000 € honoraires charge vendeur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 9000 - Réf Superimmo : ANVXX9ZP0

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://immobi.com

250 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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