Vente immeuble 450 000 €

250 m²

Saint-Offenge (73100)

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1 800 €/m²
Exclusivité

Guy DE PLINVAL - SAFTI

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Description

SOUS OFFRE - Sur les pentes du Revard, vous êtes à dix minutes d'une entrée d'autoroute et de l'agglomération d'Aix les Bains.
Cette très grande ferme se trouve à l'extérieur du village, bordée de pâtures agricoles, avec une vue panoramique sur le Semnoz, la montagne de Bange, le Revard, la Dent du Chat, et surtout, sans vis à vis.
Elle dispose actuellement de deux logements loués, pour une surface habitable d'environ 104 m2.
Un acquéreur avisé remarquera immédiatement le potentiel qu'elle recèle, en aménageant l'écurie et la grange (80 m2) pour y faire un magnifique séjour, en reliant les deux appartements qui offriront alors un potentiel de 6 chambres.
Ce bâtiment, très sain, d'une emprise au sol d'environ 300 m2 dispose d'une surface de jardin importante et également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, et de deux vastes caves.
Une rare et belle opportunité pour des acquéreurs désireux de créer un très bel espace de vie, pouvant aller à 400 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1151789 - Réf Superimmo : ANVXU7YL5

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

32 767 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

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