Vente immeuble 599 000 €

251 m²

Jardin (38200)

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2 386 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: convecteurs

Cécile Durieux - efficity

19 avis

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Description

JARDIN (38) – EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE 251 m² - PARFAIT ETAT - COUR – TERRASSES – GARAGE – CLIMATISATION PARTIELLE
IDEAL INVESTISSEURS
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle bâtisse de 251 m², avec une jolie cour intérieure arborée et des terrasses courant le long du bâti, située à Jardin, à 5 kms du centre-ville de Vienne.
Cette bâtisse des années 40 est actuellement configurée comme suit :
1er bâti :
-Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement de 74,18 m² avec deux belles pièces de vie de plus de 20 m² chacune et une suite parentale.
-Juste au-dessus de cet appartement, un grand appartement en duplex de 105 m² offre un très grand salon avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m² et à l’étage 2 charmantes chambres climatisées possédant chacune sa salle de bain. Une belle terrasse dans le prolongement de la cuisine vous permettra de partager des moments conviviaux au calme.
-L’appartement du rez-de-chaussée peut être vendu loué, pour un loyer de 800 €/mois CC.
-Les deux appartements pourraient également être réunis pour créer un très joli triplex.
2ème bâti :
-Au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé de 44,50 m²
-A l’étage, vous trouverez un appartement en duplex de 85.50 m² (73.15 m² Carrez) entièrement refait à neuf, comprenant une grande pièce de vie de 38 m² et deux chambres à l’étage, avec salle d’eau.
Les deux bâtis sont séparés par une grande cour privative arborée.
Le chauffage de tous ces lots est électrique et individuel.
Pas de travaux à prévoir.
Bus au pied de la bâtisse.
Gare de Vienne à 8 mn en voiture.
Taxe foncière globale : 1 362 €
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX au 07.80.99.79.92 ou par mail
Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 162635 - Réf Superimmo : ANVXX6NN1

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

251 m²	Garage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel: convecteurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CÉCILE DURIEUX - EFFICITY

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