Vente immeuble 639 500 €

252 m²

Nantes (44000)

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2 538 €/m²
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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Procé à Nantes. Cet immeuble en monopropriété se compose de cinq locatifs, tous actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Caractéristiques du Bien :
• Types de Logements : 5 locatifs (1 local commercial, 1 Type 2 et 3 Type 3)
• Occupation : Tous les appartements sont actuellement loués
• Revenus Locatifs Annuels : 39 420 € Hors chargesEn plus des espaces habitables, les locataires bénéficient d'une cour commune agréable, ainsi que de cinq caveaux privatifs, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Prix 620 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 750051002-187 - Réf Superimmo : ANVXX44XU

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Caractérisques

Prix de vente : 639 500 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

252 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 370 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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