Vente immeuble 967 000 €

253 m²

Rochefort (17300)

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3 822 €/m²

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) .En rez-de-chaussée: 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio N°6 de 22m² .Une cave de 30m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d’affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50KE à 55K€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23KE avec les biens occupés par les propriétaires.
Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général.
clientèle très soigneuse des lieux.
Distribution des logements:
RDC----------Appartement n°1 surface 39m².
RDC----------Appartement n°2 surface 31m².
RDC----------Appartement n°3 surface 33m².
RDC----------Appartement n°4 surface 31m².
1er étage----Studio--------n°5 surface 24.50m².
1er étage----Studio--------n°6 surface 22m².
2eme étage-Appartement n°7 surface 47.70m².
RDC--Parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 570785 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034784774 - Réf Superimmo : ANVXWSLLB

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Caractérisques

Prix de vente : 967 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	253 m²
Année de construction : 1870	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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