Vente immeuble 395 000 €

254 m²

Gahard (35490)

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1 555 €/m²
Exclusivité

Hubert BOIVIN - SAFTI

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Description

Situé au cœur de la commune pittoresque de Gahard (35490), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, il propose un environnement idéal pour les familles en quête de praticité. Le bourg environnant offre un cadre de vie charmant et dynamique, garantissant un quotidien des plus agréables.
Cet ensemble immobilier se distingue par ses trois maisons de bourg en pierres aux toitures d'ardoise, offrant un cachet traditionnel et authentique. Chaque maison, de type T3 pour deux d'entre elles et T2 pour la troisième, s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un local de type garage vient compléter cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.
À l'intérieur, ces habitations révèlent des espaces lumineux prêts à accueillir de magnifiques aménagements sur une surface habitable totale de 254 m². Chaque maison dispose de son propre agencement en fonction du nombre de pièces réparties sur les différents niveaux. L'architecture en pierre de taille confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère au cœur de Gahard.
Les deux Biens de Type T3 sont actuellement sous baux locatifs.
Le T2 et le Garage sont libres de tout occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 - SAFTI – BOIVIN Hubert, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365251 - Réf Superimmo : ANVXWTB88

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

254 m² - ter. 265 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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