Vente immeuble 372 600 €

255 m²

Sausheim (68390)

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1 461 €/m²
1 balcon
2 Garages

ELS Immo

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Description

A Sausheim, en impasse, au calme et proche des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements + un espace bureau en sous-sol + une dépendance sur un terrain de 506 m2.
Cette grande maison se divise comme suit :
-Au sous-sol, deux bureaux de 26 m2 et 9 m2, une buanderie, un vestiaire, un garage double
-Au RDC, un appartement de Type F3 de 98.19 m2 comprenant un salon/séjour 27 m2, 2 chambres de 15 et 16 m2, un WC séparé, une salle-de- bain, une cuisine de 15 m2, un hall, un balcon, une loggia.
-Au premier étage, un appartement de Type F3 de 104.53 m2 comprenant un salon/séjour 27 m2, 2 chambres de 18 et 15 m2, un WC séparé, une salle-de-bain, une cuisine de 15 m2, un hall, un débarras, une loggia.
-Au 2ème étage, un appartement de type F2 de 68.10m2 comprenant un salon/séjour de 17.50m2, une chambre de 16 m2, une salle-de-bain, une cuisine, une loggia.
Les appartements sont libres de toute location.
Des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Année de construction : 1972.
A l'extérieur, une dépendance de 30m2 + un grenier complètent le lot.
Plusieurs places de stationnement extérieur.
Ce joli bien ravira les investisseurs avec son rendement mensuel estimé à 2200 €uros ou fera le bonheur d'une grande famille souhaitant vivre sous un même toit tout en gardant son indépendance.
Surface habitable : 255 m2
Prix du bien honoraires inclus : 372 600 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850 € et 6600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 229 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LS050 - Réf Superimmo : ANVXX92QN

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Caractérisques

Prix de vente : 372 600 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.elsimmo.fr

255 m² - ter. 506 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Siren : 839881943 - N° de carte professionnelle : 68022021000000002