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Vente immeuble 782 800 €
255 m²
Schiltigheim (67300)

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  • 3 070 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Elodie STUMPF - iad

Elodie STUMPF - iad

21 avis
06 50 95 13 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel
Dans une impasse au calme, à proximité des toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport dans le vieux Schitligheim.
L'immeuble comporte 3 logements de 85m2.
Chacun comprend un couloir d'entrée qui dessert en étoile, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une salle à manger (ou 2ème chambre) un salon. Les appartements situés au 1er et 2ème étage disposent de balcons.
Les combles sont partiellement aménagées (isolation, arrivées eau, électricité et évacuation en place) et peuvent accueillir un 3ème logement.
Le sous sol complet permet d'attribuer un espace cave à chaque logement.
En complément de cet immeuble, 4 garages à l'arrière de la cour permettent un rendement locatif supplémentaire.
Aspect technique ,
- DPE F (rdc) E (1er) E (2ème)
- fenêtre double vitrage alu
- PAC air/air
- cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet)
- espace extérieur avec cour arborée
- Rafraichissement à prévoir
- Immeuble de rapport = pas de copropriété = frais réduits
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646371 - Réf Superimmo : ANVXX83TF
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Caractérisques
Prix de vente : 782 800 €Prix au m² : 3 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

255 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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