Vente immeuble 782 800 €

256 m²

Gérardmer (88400)

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3 058 €/m²

AKOMI

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Description

À VENDRE SUR GERARDMER : Immeuble de Rapport avec fort potentiel d'Aménagement
Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéalement situé à 15min à pied du centre-ville et du lac, et 1 km des pistes de ski sur un axe principal desservi par navettes, comprenant 4 appartements avec balcon et vue sur le lac en locations saisonnières toute l'année :
1 studio confortable et bien agencé ;
2 appartements T2 spacieux et lumineux ;
1 appartement T3 offrant de belles prestations ;
1 parking privatif
Possibilité d'aménager 3, voir 4 appartements supplémentaires pour maximiser la rentabilité. Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et lucratif.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Xavier RAHMANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 308 859 RSCAC EPINAL

Publiée le 21/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VI095-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWIXTS

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Caractérisques

Prix de vente : 782 800 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

256 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 538 € / an

Maximum : 728 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 11,6%

782 800 €

21 août 2024

885 800 €

Localisation

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Siren : 899803639 - N° de carte professionnelle : 54012021000000020