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Vente immeuble 612 850 €
258 m²
5 chambres
5 ch
Kembs (68680)
258 m²
5 chambres
5 ch
Kembs (68680)
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- 2 375 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant village alsacien, à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes, vous y trouverez cette magnifique maison alsacienne datant du début 1803 sur un terrain de 6 ares 91. La maison alsacienne en très bon état, ne demandant aucun gros travaux (uniquement du rafraichissement), est composée de 3 niveaux / appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, la surperfice est de 88,49m2, vous disposerez d'un spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur, une chambre d'environ 12m2, un second salon / séjour de 24m2 et une salle de bain entièrement équipée comprenant une douche, une baignoire, une simple vasque et ses éléments de rangement ainsi qu'un WC séparé avec lave - mains. Le premier étage d'une superficie de 88,70m2, comprend quand à lui une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour, une salle de bain avec WC séparé et 2 grandes chambres. Le second et dernier étage d'une superficie 57,29m2, comprend une cuisine sur mesure de marque NEFF entièrement équipée ouverte sur un grand et lumineux salon / séjour de plus de 32m2, deux grandes chambres de 11m2 chacune, et une salle de bain avec douche et WC séparé Idéal pour un investisseur, les 3 appartements (1 par niveau) sont parfaitement indépendants et disposent chacun de leur propre compteur de gaz et d'électricté. Ils sont donc parfaitement adaptés à de la mise en location et ne nécessitent aucun travaux d'aménagement. Le sous sol d'environ 100m2 comprend la buanderie, la chaufferie et des emplacements de rangementsCette propriété offre également une dépendance annexée d'environ 95m2 demandant de gros travaux d'aménagement, idéale pour un artisan, un autoentrepreneur, voir même un acquéreur / investisseur souhaitant la transformer en appartements pour de la location Les autres caractéristiques du bien seront à découvrir lors de la visite, alors n'attendez plus, contactez moi et laissez-vous surprendre !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXWNUB7
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Prix de vente : 612 850 €  | Prix au m² : 2 375 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://la-cle-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 258 m² - 5 chambres - ter. 691 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 3 Parkings |
| Cave (100 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1803 | Chauffage au gaz (au sol) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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06 15 48 22 16
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