Vente immeuble 269 000 €

258 m²

Montmorillon (86500)

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1 043 €/m²
Exclusivité
5 Garages

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Description

Rare ! Immeuble à usage locatif en très bon état, pas de gros oeuvre à prévoir.
Situé en centre ville avec une cour pour stationner les véhicules et 2 petits locaux de stockage.
5 appartements distribués de la manière suivante: 3 appartements T2 et 2 appartements T3.
Un appartement avec chauffage et chauffe eau électrique, les autres sont au gaz de ville.
Compteurs séparés électricité et gaz et eau.
Les appartements sont tous loués pour un revenu mensuel de 1815€, taxe foncière à 1717€/an.
Rendement net à plus de 7%!!
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY38085HLD - Réf Superimmo : ANVXVZ3C2

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38085hld/159/1M3LK/bareme_honoraires_7.pdf

258 m² - ter. 250 m²	5 Garages
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2024

Baisse de 2,2%

269 000 €

28 septembre 2024

Baisse de 3,5%

275 000 €

7 juin 2024

285 000 €

Localisation

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