Vente immeuble 259 000 €

258 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Immeuble de 6 lots d’une superficie totale de 258 M2 environ , situé en plein coeur du village .
Cet ensemble comprend :
en RDC : un local commercial de 22 M2 environ et un T2 de 42 M2 environ
au 1 étage : 2 T2 de 41 et 38 M2 environ
au second étage, un T2 bis de 71 M2 environ et un T1 de 15 M2 environ , possibilité de faire un seul appartement .
Travaux de rénovation à prévoir.
Local commercial et appartements libres de toutes occupations.
Revenus locatifs de 2505 euros / an soit 30060 euros /an
Foncier :2961 euros
Après travaux, cet immeuble permettra d’optimiser une meilleure rentabilité car il présente un énorme potentiel en revenus locatifs
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir sur un village en plein expansion.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 004 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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KARINNE RAMON - IAD

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