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Vente immeuble 321 160 €
260 m²
Lièpvre (68660)

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  • 1 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel
3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo)

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Description

Venez découvrir cette très grande maison de 257m2 avec terrasse et jacuzzi (rentabilité actuelle 36.000€/an en location courte durée)
Composée de deux appartements (90m2 et un duplex avec grande terrasse de 167m2) De nombreux espaces vous permmettront de profiter d'un logement spacieux et de faire de la location par ailleurs en générant des revenus complémentaires.
.L’ensemble comprenant :Au rez-de-chaussée, 1 appartement d’environ 90m2 comportant :
- un couloir
- un salon
- un séjour
- une cuisine équipée,
- un bureau (ou une remise),
- deux chambres,
- une salle de bain
- un WC séparé

Au 1er et 2e étage, un appartement en Duplex d’environ 167.51m2, comportant :
- un couloir dégagement,
- un salon,
- une salle à manger,
- une grande cuisine équipée,
- un bureau
- 5 chambres,
- une grande salle de jeux,
- une salle de bain,
- une salle d’eau,
- une terrasse.
Une remise et deux garages complètent le bien.
Les menuiseries en PVC à double vitrage sont récentes et en excellente état de 2019.
La chaudière performante à granulées de bois, est récente de 2019 et le réseau électrique a été refait aux normes actuelles.
Le bien a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et les équipements tout comme la décoration sont actuels et contemporains.
- Venez visiter ce bien et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.
Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.
Réseau national à honoraires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V3950057487 - Réf Superimmo : ANVXWT3F2
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Caractérisques
Prix de vente : 321 160 €Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 11 467,19 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=395

Disponible immédiatement260 m²
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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3%.COM AGENCE IMMOBILIÈRE DU CENTRE-ALSACE (AICE-IMMO)

Siren : 881229173 - N° de carte professionnelle : CPI 6801 2020 000 044 355
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