Vente immeuble 199 000 €

260 m²

Méréville (54850)

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765 €/m²
1 Garage

Nelson AFONSO - 3G Immo

37 avis

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Description

##### SOUS COMPROMIS ##### Nelson Afonso ; votre conseiller 3G Immobilier, vous présente cette belle opportunité à Méréville. A seulement 10km de Nancy, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme, le charme d'un village préservé, ses activités de loisirs et sportives, sa proximité de la zone commerciale d'Houdemont et des accès routiers. Autant d'attraits qui font d'elle une destination très recherchée dans le Sud nancéien. C'est au c?ur du village que je vous invite à découvrir cette immeuble de 260m² sur une belle parcelle de plus de 4300m²... En position dominante, elle vous offre une exposition large et un calme absolu sans vis-à-vis, et bénéficie d'un deuxième accès carrossable par l'arrière! L'immeuble est une ancienne ferme composée de deux appartements existants et d'un ancien local commercial. Il avait fait l'objet d'une division en copropriété. De gros travaux sont nécessaires sur le bâtiment existant, ou vous avez la possibilité de vous orienter vers une construction neuve ! Un Permis de construire a déjà été accepté pour la construction d'un bel immeuble de cinq appartements pour une surface totale de 416m². Venez découvrir cette opportunité rare de personnaliser votre futur projet d'investissement à tous ceux en quête d'espace, de calme et sérénité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976, Tel : 06 20 79 56 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189965NA-1462408349

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18996 - Réf Superimmo : ANVXW25X9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 765 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

260 m² - ter. 4 351 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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