Vente immeuble 290 000 €

260 m²

Morières-lès-Avignon (84310)

84310 MORIÈRES LES AVIGNON - IMMEUBLE AU CENTRE DU VILLAGE - 1 GRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Morières-Lès-Avignon.
Ce bâtiment de 262 m² se déploie sur 2 niveaux :
•Au rez-de-chaussée, un local professionnel spacieux de 154 m², climatisé et agrémenté de grandes vitrines, offre de multiples possibilités. Ce local dispose de deux entrées indépendantes, rendant son accès pratique et flexible. Accès PMR.
•À l’étage, découvrez un appartement lumineux de 108 m² avec une terrasse ensoleillée. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée avec une cuisine ouverte, crée un espace convivial. L’appartement est également doté de trois chambres.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité qui baigne chaque coin de cet immeuble, grâce à son exposition plein sud, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La terrasse de 30 m² est un véritable atout pour profiter des belles journées du sud.
Avec quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie et de travail unique. Le local au rez-de-chaussée pourrait parfaitement accueillir une activité commerciale, comme un domaine de bouche, tandis que l'étage supérieur fournirait un logement confortable, idéal pour rester proche de son activité professionnelle. Sa construction robuste en parpaing et sa toiture en tuile artisanale en font un investissement durable et stratégique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal à Morières-Lès-Avignon.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil
au 07 63 63 49 61 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²
Taxe foncière : 3 219 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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VALERIE MONTEIL - EFFICITY

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