Vente immeuble 260 000 €

260 m²

Nantua (01130)

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1 000 €/m²

Christopher Marchand - Efficity

5 avis

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Description

À Vendre sur la Commune de Nantua : Immeuble avec 3 Appartements, un Local Commercial et une Maison de Ville
Idéal pour les investisseurs !
Nous vous proposons un ensemble immobilier situé au cœur de Nantua, composé de plusieurs lots attractifs :
- Une maison de ville de 68 m² habitable.
- Un appartement T3 de 70 m².
- Un deuxième appartement T3 de 70 m².
- Un appartement T2 de 55 m².
- Un local commercial de 58 m².
- Deux grandes pièces annexes d'environ 25 m² chacune.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser ce bien. Ce projet offre un potentiel de rendement locatif estimé à 35000 € par an.
Profitez de cette opportunité d'investissement pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 158218 - Réf Superimmo : ANVXVSIUV

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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