Vente immeuble 245 000 €

260 m²

Regniowez (08230)

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942 €/m²
Exclusivité

VASQUES Jean-Pierre - Côté France Immobilier

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Description

Immeuble de Rapport à Régniowez (08) Opportunité d'Investissement avec rentabilité de 2350EUR/mois
Adresse: Régniowez, 08
Description: Nous vous proposons cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à Régniowez. Cet immeuble est composé de cinq logements tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Détails des Logements:
Quatre Appartements Identiques (50m2 chacun):
Disposition: Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et toilettes, deux chambres.
Surface: Environ 50m2
Loyer : 450EUR
Appartement au Deuxième Étage (60m2):
Disposition: Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain.
Surface: Environ 60m2
Supplément: Une pièce supplémentaire sur le palier pouvant servir de chambre.
Loyer : 550EUR
Caractéristiques Techniques:
Compteurs Séparés: Eau et électricité pour chaque logement.
Micro Station d'Épuration: Assainissement écologique et économique.
Parking Intérieur: Espaces de stationnement sécurisés pour les locataires.
Jardin Partagé: Un espace vert commun pour les moments de détente.
Sécurité Incendie: Système de désenfumage conforme aux normes.
État de l'Immeuble: Aucuns travaux à prévoir, immeuble en excellent état.
Avantage:
Investissement Sécurisé: Immeuble entièrement loué, garantissant des revenus réguliers.
Localisation Pratique: Situé dans une zone tranquille et frontalière avec la Belgique. 20 mn de Chimay et moins de deux heures de Bruxelles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EI Jean-Pierre Vasques Tél : 0768246603
Prix 245000EUR honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGETIQUE D 225 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT B 6 kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels : entre 530 EUR et 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : . Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

Publiée le 26/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 1_6381 - Réf Superimmo : ANVXWEI6X

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m²	Année de construction : 2010

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 4,7%

245 000 €

26 juillet 2024

257 000 €

Localisation

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VASQUES JEAN-PIERRE - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER