Vente immeuble 376 300 €

260 m²

Saint-Benoît (97470)

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1 447 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE
Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bien clé en main avec rentabilité immédiate.
De l'extérieur, je cache bien mon jeu, mais à l'intérieur, je vous réserve de belles surprises !
Composition du bien :
- Logement 1 : Appartement de 85 m² avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
- Logement 2 : Local de 75 m² actuellement exploité par un institut de beauté, disposant également d'une élégante douche à l'italienne.
- Logements 3 et 4 : Deux appartements de 50 m² chacun. L'un avec une douche à l'italienne, l'autre équipé d'un bac à douche.
Atouts techniques :
- Rénovation électrique partielle certifiée par un Consuel.
- Toiture récente (6-7 ans) avec une garantie restante de 5-6 ans – tranquillité assurée !
- Gouttières en aluminium, gage de durabilité et d'entretien simplifié.
Extérieur :
- Un espace terrain à l'arrière pour plus de confort ou de potentiel d'aménagement.
- Une servitude de passage sur le côté du terrain, assurant l'accès pratique.
Rentabilité locative :
Actuellement loué 2180 € par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place, garantissant un investissement sécurisé.
Contactez Anaïs Fessard pour plus d'informations :
Téléphone : 0692372872
Email :
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Publiée le 12/04/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82388047 - Réf Superimmo : ANVXS3C2L

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Caractérisques

Prix de vente : 376 300 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79345/nat-immobilier_79345.pdf

260 m² - ter. 539 m²	Fenêtres double vitrage

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