Vente immeuble 376 300 €

260 m²

Saint-Benoît (97470)

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1 447 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT ? OPPORTUNITÉ RARE Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bien clé en main avec rentabilité immédiate. De l'extérieur, je cache bien mon jeu, mais à l'intérieur, je vous réserve de belles surprises ! Composition du bien : - Logement 1 : Appartement de 85 m² avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Logement 2 : Local de 75 m² actuellement exploité par un institut de beauté, disposant également d'une élégante douche à l'italienne. - Logements 3 et 4 : Deux appartements de 50 m² chacun. L'un avec une douche à l'italienne, l'autre équipé d'un bac à douche. Atouts techniques : - Rénovation électrique partielle certifiée par un Consuel. - Toiture récente (6-7 ans) avec une garantie restante de 5-6 ans ? tranquillité assurée ! - Gouttières en aluminium, gage de durabilité et d'entretien simplifié. Extérieur : - Un espace terrain à l'arrière pour plus de confort ou de potentiel d'aménagement. - Une servitude de passage sur le côté du terrain, assurant l'accès pratique. Rentabilité locative : Actuellement loué 2180 euros par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place, garantissant un investissement sécurisé. Contactez Anaïs Fessard pour plus d'informations : Téléphone : 0692372872 Email : Faites le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier de rêve ! Nat Immobilier ? Votre rêve, Notre engagement.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 82388047 - Réf Superimmo : ANVXWXWYX

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Caractérisques

Prix de vente : 376 300 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - ter. 539 m²

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