Vente immeuble 520 000 €

260 m²

Vif (38450)

38450 VIF - Immeuble 260m2 habitables - 4 Garages - 2 caves - Coeur de village
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble, idéalement placé au coeur de Vif, à 100m de la Mairie, bâti sur 4 niveaux + sous sol.
Tous commerces, commodités, écoles à proximité immédiate.
1/ Aux niveaux 2 et 3, Un appartement en duplex de 155m2 Carrez (163m2 au sol) :
- 3 chambres, 2 bureaux ,une pièce atelier ou salle de jeux,
- un salon exposé sud d'environ 30m2
- Grande cuisine de 20m2 double exposition
- DPE D
2/ Au niveau 1, un appartement de 104,6m2 (107m2 au sol) issu de la réunion de deux appartements distincts :
- 3 chambres (dont une suite parentale)
- Salon de 25m2
- 2 cuisines
- 2 entrées distinctes depuis les parties communes
- compteurs EDF/GAZ/EAU permettant de séparer en 2 appartements d'environ 37m2 et 67m2
- DPE E
Cet appartement nécessite quelques travaux de finition et peut être séparé en 2 appartements distincts
3/ Au rez de chaussée, : 4 garages d'environ 40, 24, 19 et 18m2
4/ En sous-sol, 2 caves d'environ 18 et 13m2
Possibilité d'acquérir les lots séparément.
Immeuble libre de tout bail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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DOMINIQUE CAMPION - EFFICITY

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