Vente immeuble 580 000 €

261 m²

Allevard (38580)

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2 222 €/m²
Exclusivité

Fanny Carceles - iad

13 avis

06 45 00 37 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Vente en Exclusivité - Maison de plus de 284 m² (262 m² carrez) divisée en 3 appartements à Allevard-les-Bains
Idéalement située à proximité de la station thermale et de la station de ski, découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² entièrement rénovée, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus estimés à 2700 €/mois en location à l'année.
Elle se compose de 3 appartements indépendants :
Appartement en rez-de-chaussée (80 m²)
Cuisine ouverte sur une terrasse
Salon spacieux
1 chambre
Salle de bain, buanderie, salle de sport
Garage de 26 m² et place de stationnement
Appartement en rez-de-jardin (74 m²)
Cuisine ouverte sur salle à manger
Séjour lumineux
1 chambre
Salle de bain
Grande terrasse offrant une vue imprenable
Duplex au dernier étage (130 m² au sol)
3 chambres dont une suite parentale avec douche
Salle de bain
Cuisine ouverte sur salle à manger
Balcon
Jardin avec cuisine d'été et chalet de rangement
Le tout sur un terrain de 808 m², idéal pour profiter des beaux jours et de l'extérieur. Cette maison est un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1609417 - Réf Superimmo : ANVXWSWTB

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

261 m²	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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