Vente immeuble 298 000 €

262 m²

Cosnac (19360)

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1 137 €/m²

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Description

Immeuble de 262 m2 offrant deux parties.
Au rez-de-chaussé, un local commercial de 152 m2 composé d'un bar, d'un restaurant avec sa cuisine professionnelle. Possibilité d'acquérir le fond de commerce (bar, restaurant, FDJ, PMU, Tabac, licence IV).
A l'étage, un duplex de 110 m2 composé d'un beau séjour cuisine ouverte, terrasse 68 m2, bureau, 4 chambres, salle de douche. Entièrement rénové ! Potentiel locatif 900 euros mensuel.
Pour plus d'informations, contactez-nous BOURNAZEL HOENIGE 06 79 54 97 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 29873 - Réf Superimmo : ANVXX8U7S

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

262 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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