Vente immeuble 193 000 €

264 m²

3 chambres 3 ch

Montbéliard (25200)

Immeuble de rapport, 3 appartements, 260 m² !
Votre agence de SELONCOURT vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1 F2, 1 F4 et 1 F6 en duplex) 1 logements sur 3 est loué (5580€ de revenus annuels) proche MONTBELIARD.
Vous recherchez un logement pour votre famille et en même temps vous souhaitez faire un investissement locatif, cet immeuble est fait pour vous !
Pour votre résidence principale vous profiterez d'un bel et spacieux appartement de type F6 en duplex de 150m² composé d'une entrée, 2 salles d'eau et 2 wc, trois spacieuses chambres (13, 15 et 17m²), salon-salle à manger de 33m², séjour avec cheminée insert 25m² et cuisine. Grenier aménageable, garage et terrasse privative.
Pour la partie location :
- 1 F2 de 40m² environs au rez de chaussée loyer possible 350€/mois, rénovation récente (chauffage, installation électrique, isolation, salle d'eau).
- 1 F4 de 74m² environs situé à l'étage actuellement loué 465€/mois. A rafraichir. (locataire en place depuis 30 ans.)
Proche écoles maternelle et primaire, à 5 minutes de la zone commerciale et accès rapide à MONTBELIARD. Fenêtres PVC, chauffage individuel pour tous les logements, environnement calme, vue dégagée.
Belle opportunité !

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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06 69 75 05 42

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