Vente immeuble 209 000 €

264 m²

3 chambres 3 ch

Montbéliard (25200)

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792 €/m²
Cuisine de 13 m²

Arthurimmo.com Seloncourt

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Description

Immeuble de rapport, 3 appartements, 260 m² !
Votre agence vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1 F2, 1 F4 et 1 F6 en duplex), à 10 minutes de MONTBELIARD.
Vous recherchez un logement pour votre famille et en même temps vous souhaitez faire un investissement locatif, cet immeuble est fait pour vous !
Pour votre résidence principale vous profiterez d'un bel et spacieux appartement de type F6 en duplex de 150m² composé d'une entrée, 2 salles d'eau et 2 wc, trois spacieuses chambres (13, 15 et 17m²), salon-salle à manger de 33m², séjour avec cheminée insert 25m² et cuisine. Grenier aménageable, garage et terrasse privative.
Pour la partie location :
- 1 F2 de 40m² environs au rez de chaussée loyer possible 350€/mois, rénovation récente (chauffage, installation électrique, isolation, salle d'eau).
- 1 F4 de 74m² environs situé à l'étage, loyer possible 465€/mois. A rafraichir.
Proche écoles maternelle et primaire, à 5 minutes de la zone commerciale et accès rapide à MONTBELIARD. Fenêtres PVC, chauffage individuel pour tous les logements, environnement calme, vue dégagée.
Déficit foncier possible !
Belle opportunité !

Publiée le 06/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85412462 - Réf Superimmo : ANVXX461F

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

264 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Cuisine de 13 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 984 € / an

Maximum : 6 742 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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