Vente immeuble 216 000 €

265 m²

Tarbes (65000)

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815 €/m²

Georges DA CUNHA - Capifrance

67 avis

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Description

Opportunité Exceptionnelle :
Ensemble Immobilier avec Local Commercial et Appartements Loués. Situé en première Couronne de la Ville de Tarbes, cette offre rare comprend un ensemble immobilier polyvalent. L'ensemble se compose d'un local commercial spacieux de 100 m², bénéficiant d'une vitrine impressionnante de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale sur une avenue très passante.
Cet emplacement privilégié en fait un choix idéal pour tout commerce, artisan ou professionnel cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité.
De plus, l'ensemble comprend une maison comprenant un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin et un autre appartement T3 au premier étage. Les deux appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable dès l'acquisition de la propriété.
En outre, la parcelle cadastrale comprend deux garages, dont l'un est déjà loué, ainsi qu'un autre espace de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour le local car ils peuvent communiquer par un couloir.
Un parking dédié est également disponible pour les véhicules.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou pour les professionnels à la recherche d'un espace commercial stratégique avec un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent dans une localisation stratégique à Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862586)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930861152 - Réf Superimmo : ANVXW0SHH

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 815 € / m²
Taxe foncière : 3 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	265 m²
Parking couvert	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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