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Vente immeuble 200 000 €
266 m²
8 chambres 8 ch
Aubenas (07200)

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  • 752 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, rare à la vente, cette belle Bâtisse en Pierre des années 50, Immeuble de Rapport en Pleine Propriété, sans Mitoyenneté (sans Syndic, sans Charge de Copro…), comprenant 3 beaux Appartements Indépendants, avec Terrasses, Vues Panoramiques, Joli Jardin commun, Garage et Cave, proche du centre d’Aubenas (sans les inconvénients), proche de toutes Commodités à pied et de places de Parking…
La Bâtisse propose 1 Appartement par Niveau. Au RDJ inferieur, on trouve un très joli F3 de 60 m2 env. avec Jardinet, Au RDJ supérieur, un beau F4 (3 CH) de 100 m2 env. avec Terrasse et enfin au 3ème niveau, un magnifique F5 (4 CH) de plus 106 m2 avec Terrasse.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur en sus du Jardin Commun (Piscinable) idéal pour un Potager…
Le Garage en RDC est accessible via la montée de la croix d’Ollier. Terrain clos.
Toiture refaite en 2017, Menuiseries bois double vitrage anciennes, Chauffage Mixte (Chaudières Fuel individuel et radiateurs électriques), Compteurs Indépendants, Raccordée au tout à l’égout…
Gros potentiel, Appartements présentant beaucoup de Cachet, belles Hauteurs sous plafond, Carreaux ciments, Parquet, Cheminée, Belles ouvertures avec Vues Panoramique… Nécessitant néanmoins de bons travaux de Rafraichissement… Pour Investisseur ou Résidence principale avec Gites…
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 69384 - Réf Superimmo : ANVXUUGDD
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

266 m² - 8 chambres - ter. 530 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1954Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (160 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 370 € / an
Maximum : 10 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 13%

200 000 €
27 février 2024

Baisse de 8%

230 000 €
13 février 2024
250 000 €
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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

Siren : 828757948
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