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Vente immeuble 280 000 €
266 m²
Rosières-aux-Salines (54110)

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  • 1 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stephanie TRICHOT - iad

Stephanie TRICHOT - iad

46 avis
07 70 20 22 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : Nouveauté
IMMEUBLE // 3 APPARTEMENTS AVEC JARDINS // POTENTIEL GRENIERS 300M2 // CAVE // TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Exclusivité
ROSIÈRES AUX SALINES, proche centre, secteur calme et au vert,
Immeuble composé de 3 vastes appartements (comptabilisant 266m2) :
- Duplex (vide de locataire) de 80m2 avec jardin sur l’avant et second jardin sur l’arrière. Ces jardins clos sont privatifs à l’appartement
- un appartement de 95m2 en RDC avec jardin privatif de 50m2 (actuellement loué 652,37e)
- un appartement de 91m2 au premier étage (loué 513,67).
Les appartements sont en bon état.
La vente comprend aussi des espaces greniers de près de 300m2 ainsi qu’une cave de 60m2. Un potentiel qui permet le développement de nombreux projets grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 à 5m environ.
De plus, la parcelle de terrain constructible de près de 1200m2 permet de faire naître plusieurs types de projets.
Cet immeuble a la particularité de laisser une belle liberté sur le potentiel encore libre à développer et ainsi de faire évoluer sa rentabilité.
Ses espaces verts (jardins et terrain disponibles) et sa localisation retirée de la rue et des nuisances en font un produit unique sur le marché actuel.
Découverte en vidéo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1582521 - Réf Superimmo : ANVXWHC0U
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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STEPHANIE TRICHOT - IAD

Siren : 418703237
46 avis clients
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