Vente immeuble 274 000 €

267 m²

Doullens (80600)

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1 026 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandie Hochart - efficity

2 avis

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Description

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Immeuble de Rapport situé à Doullens (80600).
D'une surface totale de 267 m², cet immeuble offre un fort potentiel pour vos projets immobiliers. Situé dans un quartier calme, il vous permettra de réaliser votre projet d'investissement avec succès.
Caractéristiques principales de l'immeuble :
Logement 1 (140m²) : Composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux salles de bains, d'une buanderie, de trois chambres, d'un jardin et d'un garage. Actuellement loué à 830€ + 25 € charges par mois.
Logement 2 (T2 de 55m²) : Comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un petit extérieur. Actuellement loué à 470€ + 10 € de charges par mois.
Logement 3 (Duplex de 55m²) : Avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué à 470€+10€ de charges par mois.
Logement 4 (Studio de 17m²) : Équipé d'une kitchenette et d'une pièce d'eau. Actuellement loué à 320€+ 50€ de charges€ par mois.
Logement 1 : 830 € + 25 € x 12 = 10 260 €
Logement 2 : 470 € + 10 € x 12 = 5 760 €
Logement 3 : 470 € + 10 € x 12 = 5 760 €
Logement 4 : 320 € + 50 € x 12 = 4 440 €
Revenus locatifs annuels totaux = 10 260 € + 5 760 € + 5 760 € + 4 440 € = 26 220 €
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2748€
Pas de copropriété
Prix de vente : 274 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Bien actuellement loué
Cet immeuble offre de belles perspectives grâce à sa surface généreuse et sa flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement.
La localisation est idéale, proche du centre-ville .
Une ville moyenne et attractive avec toutes les commodités : écoles, transports pour les grandes villes voisines (Arras, Amiens, Abbeville), et un centre hospitalier avec de nombreuses spécialités en direction commune avec le CHU d'Amiens. Doullens est au cœur d'un triangle stratégique avec une riche histoire, et située sur un axe fréquenté (RN 25) reliant plusieurs grandes villes. Les appartements se louent donc très facilement.
Présentation de l'immeuble
À Doullens (80600), ville où l’authenticité et la richesse du patrimoine historique attirent de nombreux locataires, cette belle bâtisse en brique et pierre de très bonne construction est un investissement solide. Doullens, située dans la Somme, bénéficie d'un cadre de vie idéal et d'une proximité aux grandes villes, tout en conservant son charme local.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet IDR.
Sandie Hochart
Conseillère en immobilier- EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/02/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 150951 - Réf Superimmo : ANVXUSRH5

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²
Taxe foncière : 2 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	267 m²
Garage	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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Historique des prix

13 juillet 2024

Baisse de 3,5%

274 000 €

8 février 2024

284 000 €

Localisation

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SANDIE HOCHART - EFFICITY

Siren : 952924736 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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