Vente immeuble 1 380 000 €

267 m²

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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5 169 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Nogent-sur-marne secteur Paul Bert. Opportunity vous propose un immeuble de rapport d'une surface de 267 m2 habitable .
Proche du centre ville, des commerces et des écoles.
A 12 min maxi du RER A ou RER E.
Entièrement loué avec un revenue locatif de 6 150 € / mois.
Comprenant au:
- Au rez de chaussée 2 lots, un studio de 25 m² loué 700 €/mois et un commerce de 62 m² louée 950 €/mois.
- Au 1er étage 2 appartements de 30 m² loués 750 €/ mois chacun.
- Idem au 2ème et 3ème étage.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 380 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 184 et GES B indice 10.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 668531 - Réf Superimmo : ANVXW5UIH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267 m² - 1 chambre	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012