Vente immeuble 450 000 €

267 m²

Peyrolles-en-Provence (13860)

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1 685 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Richard Fayat - iad

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Description

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Au cOEur d'une commune recherchée, à fort développement économique et de la population , cet immeuble à la vente en totalité est constitué : d'un logement indépendant (maison de village) et des murs d'un local professionnel en activité (avec un bail en cours).
La maison de village T4/5, a un accès indépendant en arrière du bâtis et totalise un volume de + 150m² + une terrasse extérieure de 25m².
Elle est constituée d'un très grand salon de plus de 60m² avec un 'plafond cathédrale à la française', une cuisine + cellier de 26m², à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain + WC 14m², une mezzanine.
Le charme et potentiel de ce bien atypique est rare et un tel volume laisse de larges possibilités d'aménagements (voir même 2 logements pour du locatif ?). Un accès aux combles est possible aussi avec un plateau complet de 90m² environ (sous toiture).
Les Murs du local professionnel au rdc sont loués 950E/mois pour un espace de 90m² plus un garage lié (de 20m²) et ouvert sur le local principal.
Nous proposons le lot complet à une valorisation ajustée pour prévoir des travaux de rénovation pour le futur acquéreur.
Très bon achat pour un lieu de vie 'tout a pieds' et/ou un investissement avec un ou des revenus locatifs conséquents ou complémentaires.
A vite découvrir et saisir !
Accompagnements possibles pour les travaux de la commune, région et nationaux (MaPrimeRenov ou autres à étudier).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1495305 - Réf Superimmo : ANVXV9WGK

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

267 m²	1 Parking
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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