Vente immeuble 420 000 €

267,96 m²

Rencurel (38680)

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1 567 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

CINDY BARBERO - ikami

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Description

Exclusivité à seulement 20min de Villard de Lans
Idéal investisseur
Immeuble de rapport comprenant un commerce de 90m2 et 5 appartements de 243,60m2 habitable sur la Balme de Rencurel.
Le tènement immobilier est composé :
Au rez-de-chaussée d'un commerce loué de 90m2
Au 1er étage :
Un T2 de 38,39m2 carrez et 42,52m2 au sol, loué.
Un T3 de 54,56m2 carrez et 81,18m2 au sol, loué.
Au 2ème étage :
Un T2 de 39,44m2 carrez et 40,25m2 au sol, loué.
Un T3 de 53,05m2 carrez, loué.
Au 3ème étage :
Un T3 de 58,16m2, libre.
Le bâtiment a été rénové il y a 10ans, les étages sont séparés par une dalle isolée pour un confort acoustique et thermique.
Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Loyer au total 1981EUR/mois.
Taxe foncière 1686EUR..
Taux de rentabilité d'un peu plus de 5%.
Bien ensoleillé mais frais l'été!
Un bien rare à visiter au plus vite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 608_IP-20641 - Réf Superimmo : ANVXT6DOW

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2006

267,96 m²	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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