Vente immeuble 91 000 €

267 m²

Saint-Calais (72120)

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341 €/m²
10 Garages

Olivier DAVID - Expertimo

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Description

En plein coeur d'une petite cité de caractère, cet immeuble du 16ème siècle reconstruit au 18ème siècle se compose aujourd'hui de 4 logements, 10 garages et box de 11 à 21 m2 et une cave voûtée.
Descriptif des logements :
-Logement 1 de type T3 de 87 m2 avec jardin privatif à réhabiliter entièrement.
-Logement 2 de type T2 de 55 m2.
-Logement 3 de type T2 de 51 m2.
-Logement 4 de type T4 de 74 m2.
Des travaux de rénovation sont également nécessaires pour ces 3 autres logements.
Travaux à prévoir : façades (pierres de taille), charpente couverture, isolation, menuiseries...
Potentiel annuel de loyers après travaux pour 4 logements : 20 000 €
Il est envisageable de créer 2 logements supplémentaires au minimum et de louer les garages et box après rénovation.
Cette maison peut aussi à terme redevenir une maison familiale avec des espaces à repenser.
Cette maison figure parmi les constructions particulièrement intéressantes à conserver dans une zone de protection du patrimoine architectural.
Un gros potentiel pour les amoureux du patrimoine !

Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : OD015 - Réf Superimmo : ANVXX8O9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1407

267 m²	10 Garages
Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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