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Vente immeuble 430 000 €
268 m²
Chalon-sur-Saône (71100)

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  • 1 604 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Nicolas ADELINE - Capifrance

Nicolas ADELINE - Capifrance

88 avis
06 19 60 50 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le département de la Saône et Loire, à 4 kms de CHALON SUR SAONE, je vous propose cet immeuble situé proche des commerces et des écoles.
L'immeuble se compose de 4 appartements en très bon état de type T2, classés en performance énergétique D, tous loués avec un rendement annuel de 13 260 €.
Attenant et dans la continuité du même bâtiment mais avec deux entrées indépendantes, une maison de Maître de 165 m² avec son jardin magnifiquement arboré et sa piscine. Idéale pour de la location courte durée, pour recevoir des grandes familles. En effet, elle dispose de 5 chambres, un salon, un séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 WC et une salle d'eau. Les vacanciers seront charmés par cette demeure avec ses moulures, son parquet d'origine et ses cheminées datant de 1929 dans un superbe état. Ils pourront profiter de l'extérieur, avec un magnifique jardin et ses différentes ambiances: pour les repas, la relaxation et la piscine. Idéalement situé pour profiter de nombreuses activités en plein air : parc, pêche, baignade, bateau, terrain de golf à 1.5 kms, le tout dans un environnement très calme à 20 minutes de la gare TGV. Devant, la cour permet de pouvoir stationner en toute sécurité plusieurs véhicules.
Un revenu minimum de 36 000 € annuel est largement réalisable, son diagnostic performance énergétique est classé en E.
Vous l'avez compris, c'est un ensemble immobilier atypique avec un rendement avoisinant les 10%. C'est une opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876505)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937491178 - Réf Superimmo : ANVXWUUTE
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 3 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement268 m²
PiscineVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1929
JardinFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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