Vente immeuble 169 600 €

268 m²

Sarrebourg (57400)

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633 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immobilière des Cordeliers

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Description

Rare à la vente !
En exclusivité IDC, immeuble composé de 3 appartements et 1 local commercial idéalement situé à Sarrebourg !
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC, un beau local commercial lumineux et très bien agencé d'une superficie de 100 m2. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible et possède une grande cave en sous-sol avec espace de stockage et chaufferie. Grandes vitrines. Accès PMR.
A l'étage: (accès indépendant depuis la cour située à l'arrière du bâtiment), un appartement type T1/T2 de 28.60m2 à aménager et 1 appartement type F3/F4 de 68m2, avec entrée, salon- séjour, espace cuisine, une chambre. Possibilité de créer une 2e chambre, sdb, wc indiv.
Au dernier niveau: appartement type T3/T4 de 68 m2 comprenant entrée, grande pièce de vie, avec accès direct à un coin cuisine, 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Un balcon avec vue sur la ville complète ce niveau. Possibilité d'agrandir en duplex!
Très beau potentiel, travaux à prévoir pour les appartements , le local commercial est louable de suite!
à découvrir chez votre agence de référence IDC Immobilière des Cordeliers!!!
Contact visite : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 24/08/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI096-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXT6CNC

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

268 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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