Vente immeuble 346 500 €

269 m²

11 chambres 11 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 288 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

294 avis

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet immeuble de rapport, situé au coeur de la ville thermale de Néris-les-Bains, à proximité immédiate de Montluçon. Idéalement situé à quelques pas de l'établissement thermal et des commerces, cet immeuble vous propose 11 logements, du studio au T2, tous entièrement meublés et équipés. Chaque logement dispose de son coin cuisine, de sa propre salle d'eau et de son toilette indépendant. Au RDC, la porte sécurisée par digicode vous permet d'accéder à une entrée qui dessert 3 logements (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 825 euros pour trois semaines par logement). Au 1er étage, un pallier dessert 4 appartements supplémentaires (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 780 euros pour trois semaines par logement). La visite se poursuit au 2ème et dernier étage où sur le même principe, un nouveau pallier dessert les 4 derniers appartements (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 720 euros pour trois semaines par logement). Enfin en sous-sol, vous trouverez un espace buanderie accessible aux locataires, une chaufferie, un bureau, un atelier et un grand garage permettant notamment le stockage des fournitures. Un autre appartement est présent sur ce niveau. Principalement loués en saison thermale, ces logements peuvent aussi faire l'objet de location saisonnière hors saison ou bien de locations meublées permanentes. Investisseurs, n'hésitez plus ! Un chiffre d'affaires annuel a plus de 50000 euros était réalisé. Chaque logement est louable tout de suite, aucun travaux à prévoir ! Précision supplémentaire : En 2024, l'établissement thermale accueille son public du 22.04.2024 au 16.11.2024. Une cure thermale s'établit sur 18 jours. Il est également possible de réaliser une cure libre de minimum 6 jours. Et enfin, pour simplifier la gestion, il existe un service de conciergerie indépendant sur Néris-les-Bains pouvant prendre le relai ! Ses plus : La rentabilité, le double vitrage PVC partout et son emplacement ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Publiée le 04/01/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 5013 - Réf Superimmo : ANVXR2033

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 1 693 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

269 m² - 11 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

400 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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Historique des prix

2 décembre 2023

Baisse de 1,5%

346 500 €

1 décembre 2023

351 750 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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