Vente immeuble 204 000 €

270 m²

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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756 €/m²

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

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Description

Exclusivité l'Adresse immobilier Agen Immeuble de rapport en plein coeur d'un village dynamique à LAROQUE TIMBAUT mur et fond de commerce (restauration) à vendre. Au rez-de chaussée : une pièce de 64 m2 pouvant être transformée en appartement , un espace de 42 m2, un local de 29 m2 pouvant servir de garage. Au1er étage : 1 appartement de 105 m2 , 3 chambres de plus de 12 m2, salon de 27 m2, cuisine ,17 m2, salle de bain 12m2 et un wc indépendant. Production d'eau chaude par panneaux solaire, climatisation réversible, poêle à granule. Un jardin couvert de 42 m2. Un appartement de 33m2 comprenant un salon , une chambre ,une cuisine et une salle d'eau et un jardin de plus de 470 m2 ainsi qu'une remise de 10 m2 viennent compléter ce bien . Fort potentiel . Contacter Mr Lesueur Charles au 06 62 75 40 73 ou par mail : pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2023 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 5569AGCL - Réf Superimmo : ANVXU59SM

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 756 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

270 m² - 6 chambres - ter. 470 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Siren : 513723270