Vente immeuble 295 000 €

270 m²

6 chambres 6 ch

Bénaménil (54450)

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1 093 €/m²
Exclusivité

Nat'Immobilier

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Description

Exclusivité : Immeuble de Caractère Composé de Deux Appartements
Situation Idéale au Cœur d'un Charmant Village avec Toutes Commodités
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au centre d'un village agréable à vivre, parfaitement desservi par les transports et à proximité de toutes les commodités : crèche, école, collège, bus, commerces, médecins, kiné, et pharmacie.
Stratégiquement situé à mi-chemin entre Baccarat et Lunéville, et à seulement 30 minutes de Nancy et de Sarrebourg, cet immeuble est à deux pas de la voie rapide, offrant un accès facile et rapide aux grandes villes environnantes.
Description de l'Immeuble :
Rez-de-chaussée :
• Appartement de plain-pied d'environ 100m².
• 2 grandes chambres avec placards intégrés.
• Salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte.
• Salle de douche moderne.
• Cave privative.
• Accès à un local commun et à un terrain commun.
À l'Étage :
• Appartement d'environ 170m².
• grand salon/séjour et une cuisine ouverte.
• 4 chambres lumineuses.
• Dressing.
• Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et WC.
• WC séparé.
• Combles isolés, prêts à être aménagés en suite parentale ou en salle de jeux.
• Accès à un local commun et à un terrain commun.
État Général :
• Aucuns travaux à prévoir.
• Bâtiment en excellent état général, entretenu avec soin.
• Jardin de 370m², entièrement clôturé, arboré, avec accès véhicules via portail coulissant électrique.
Cet immeuble est une opportunité rare, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Profitez de la tranquillité d’un village tout en restant proche des grandes villes.
Contactez David Hanzo au 07 66 62 49 95 pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Publiée le 12/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85176947 - Réf Superimmo : ANVXWOBYR

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79345/nat-immobilier_79345.pdf

270 m² - 6 chambres	Vue dégagée
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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Siren : 814709267 - N° de carte professionnelle : CPI 55012016000003823