Vente immeuble 99 900 €

270 m²

5 chambres 5 ch

Bouxwiller (67330)

BOUXWILLER (67) - Immeuble 270m² avec 2 locaux pro. + 2 appartements + combles aménageables
[Exclusivité chez PBH IMMO]
SPECIAL INVESTISSEUR : Belle rentabilité envisageable.
IMMEUBLE DE RAPPORT avec près de 270m² à rénover comprenant :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée commune donnant sur 2 locaux professionnels de 17.50m² et 18.40m² (dont un local avec entrée privative) avec respectivement 3.80m et 2.80m de vitrines, un WC, une chaufferie et une cave.
- AU PREMIER ETAGE : 1 appartement de 85m²
- AU DEUXIEME ETAGE: 1 appartement de 86m²
- DANS LES COMBLES : possibilité d'aménager un appartement de type f2/3 d'environ 50/55m² habitables (projet à soumettre au service de l'urbanisme de la ville)
Soit un total d'environ 270m² de surfaces au total (dont 210m² déjà aménagés et à rénover).
Parkings publics devant l'immeuble.
Chauffage : gaz à condensation (2010). Belle rentabilité selon le projet.
[Logements conventionnés depuis 1993, conventionnement avec l'Etat pouvant être résilié de façon triennale avec préavis de 6 mois]
Tous les diagnostics obligatoires ont été effectué et disponibles sur simple demande après visite.
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.
Prix FAI: 99 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Situation idéale au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités.

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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