Vente immeuble 199 800 €

270 m²

Carpentras (84200)

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740 €/m²

Pascaline Rasoanambiny - Global Immobilier

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Description

Pascaline RASOANAMBINY - Global Immobilier vous propose à la vente une opportunitée rare:
***À Vendre Immeuble entier avec un Local Supplémentaire Centre-ville de Carpentras***
Situé sur le grand boulevard de Maréchal Leclerc, au coeur de Carpentras, cet immeuble de 213 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement à usage professionnel ou résidentiel. Ce bien, idéalement situé en centre-ville, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimale.
Caractéristiques :
o Surface totale de l'immeuble 213 m2, adaptée pour bureaux, cabinet médical, habitation ou autre usage professionnel.
o Local/bureau supplémentaire de 61 m2 , parfait pour une activité complémentaire ou location.
Rez de chaussée 126m2:
Vous avez au total 2 bureaux de 2pièces de chaque
2 WC, un coin cuisine,
1er étage:
2 pièces de 72m2
2èm et dernier étage :
2pièces de 76m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4M.
Travaux à prévoir pour ce beau bijou au total de 274m2 qui sera l'occasion de le mettre totalement à votre goût.
Plusieurs places de stationnement devant l'immeuble.
Opportunité rare pour professionnels cherchant à s'installer dans une zone dynamique ou investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Avignon à 20 mn , Orange à 20mn également, Marseille/Montpellier à moins de 2h .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Agent Mandataire Global Immobilier 07 60 64 05 91 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 6874 - Réf Superimmo : ANVXWUARR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

270 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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Siren : 888101128 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 010 921