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Vente immeuble 794 000 €
270 m²
Colmar (68000)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Immeuble composé de 3 appartements type F3/4 de 75 m² (location nue) et de 2 appartements type F2 de 25 et 20 m² loués en meublés.
DPE appartement RDC : E/E, 1er étage : D/D, 2ème étage : D/D, 3ème étage : E/B et F/C.
DPE à l'immeuble : E/B.
Aménagé en R+4 sans ascenseur.
Tous les appartements sont loués avec une cave. Un garage est annexé à l'appartement situé au RDC. Un local commun situé dans la cour faisant office de garage à vélos.
L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes sont entretenues avec soin.
Loyers annuels : 38 904.96 € hors charges
Quartier animé et accueillant de Colmar. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez au centre ville, à une crèche, un collège et plusieurs parcs et jardins. Le quartier est très bien desservi par le réseau de bus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de charme à Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VI056-COMPANY39731IDJ - Réf Superimmo : ANVXWYMIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 794 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.groupace.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=17

270 m²1 Garage
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 050 € / an
Maximum : 9 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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