Vente immeuble 426 000 €

270 m²

Dijon (21000)

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1 578 €/m²
Chauffage électrique

NF IMMOBILIER

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Description

DIJON quartier POINCARE: pour investisseur, entre centre ville et Facultés, rentabilité brute de 11,90% pour cette immeuble de rapport, en monopropriété, de 270m2, avec jardin commun divisée en 13 chambres, avec coin kitchenette, toutes louées, meublées. Salles d'eau et wcs sur palier à chaque étage. Loyers annuel charges comprises: 50.700 € Charges annuelles propriétaire: 22.302 €. Toiture neuve. Potentiels travaux déductibles des revenus fonciers. Prix de vente: 426.000 € ( honoraires charges vendeur).Vidéo sur réseaux sociaux. Mdt n°129. Contact: 06 60 05 19 11 Mail: nicolasfloret@nfimmobilier.f
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2394.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VI055-NFIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTVGYS

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nfimmobilier/155/spTFg/honoraires_agence_5.pdf

270 m² - ter. 350 m²	Année de construction : 1960
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 394 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 2,1%

426 000 €

9 janvier 2024

435 000 €

Localisation

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Siren : 878014265 - N° de carte professionnelle : CPI21022019000043232