Vente immeuble 332 800 €

270 m²

Lexy (54720)

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1 233 €/m²

Lucie LE GOUAS - Capifrance

33 avis

06 69 67 40 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**SOUS OFFRE**
Lucie LE GOUAS Capifrance vous propose ce bel immeuble composé de 3 grands appartements avec entrées privatives, libre d'occupation idéalement situé sur la commune très prisée de LEXY.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux de 93m² pouvant être transformé en commerce.
L'entrée dessert la salle d'eau, le WC séparé ainsi que la belle pièce de vie de 50m² environ, 2 chambres et un accès privatif à sa cave. Un garage est attenant à celui-ci.
Au premier étage, un appartement de 109m², l'entrée vous mènera à une belle pièce de vie de plus de 40m² et son coin cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce logement.
Au deuxième et dernier étage sous combles, l'appartement de 70m² loi Carrez se compose d'une entrée, une salle de bains, deux chambres et une belle pièce de vie de plus de 30m². Une cave vient compléter ce logement.
Un garage non attenant pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une terrasse et un jardin complète ce bel immeuble.
Les compteurs sont individuels, la toiture est refaite, l'assainissement est relié au tout à l'égout, volets manuels et électriques, chauffage au gaz pour un appartement et électriques pour les deux autres.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844419)

Publiée le 02/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934437216 - Réf Superimmo : ANVXUQNQL

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 233 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	270 m²
Parking couvert	Année de construction : 1900
Jardin

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

591 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 13,4%

332 800 €

2 février 2024

384 500 €

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