Vente immeuble 270 000 €

270 m²

Pierre-Bénite (69310)

Immeuble monopropriété 3 lots + 1 local commercial
Ensemble immobilier vendu en bloc à usage mixte d'habitation et de commerce.
Bien placé à 5minutes à pied du centre-ville, au Rue de la République 69310, Pierre Bénite.
Idéal investisseur locatif ou marchand de biens.
Possible revente à la découpe ou locatif longue/courte durée.
Une déclaration préalable a été déposée en date du 28 octobre 2022 et obtenue le 23 Janvier 2023 pour la création et la réhabilitation de 3 lots d'habitation. L'autorisation d'urbanisme est purgée de tout recours.
- un lot en RDC de 33,63 m² carrez (plateau)
- un lot en RDC de 35,73 m² carrez (plateau)
- un lot en R+1 er R+2 de 108 m² carrez et 148m² de surface totale (plateau)
- le local commercial possède une surface de 90 m² carrez (loué avec un bail commercial 3/6/9 en date du 29/06/2022 pour un loyer annuel HTHC de 9
600€).
Travaux importants de gros œuvre (toiture amiante, charpente, réseaux, gouttières, façades) et de second œuvre pour l'intérieur des lots.
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour recevoir les estimations des prix de revente, estimations de rendement locatif, enveloppe travaux à prévoir, les plans et projections virtuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

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