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Vente immeuble 1 199 000 €
270 m²
Suresnes (92150)

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  • 4 441 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Jeson Freitas - iad

Jeson Freitas - iad

06 47 80 85 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeson Freitas (06 47 80 85 40) vous propose : SURESNES - UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT !!
Immeuble de rapport idéalement situé à vendre !
Le bien se compose de :
- RDC : Local de 105 m² (Possibilité d’activité professionnelle ou de logement) + Garage de 45 m²
- 1er étage : 1 appartement de type F3 de 86 m²
- 2e étage : 1 appartement de type F3 de 79 m²
DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
RDC (105 m²)
Local principal de 62 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou, après travaux, être transformé en logement supplémentaire (type loft).
Une pièce attenante de 12 m² et une salle d’eau de 8 m² viennent compléter cet espace.
Une troisième pièce de 11 m², avec une vitrine donnant sur la cour, complète l’ensemble.
APPARTEMENT 1er ÉTAGE (86 m²)
Cet appartement comprend une cuisine aménagée de 11 m² et un séjour spacieux de 23 m².
L’espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 14 m²), d’une salle d’eau de 6 m², ainsi qu’un dressing de 4 m².
APPARTEMENT 2eme ÉTAGE (79 m²)
Appartement de type F3 comprenant une cuisine de 13 m² et un séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m².
L’espace nuit se compose de 2 chambres (12 et 14 m²) et d’une salle d’eau de 6 m².
TRAVAUX À PRÉVOIR : OUI
* Electricité (Tableau électrique)
* Local (selon utilisation)
TYPE DE CHAUFFAGE : Fioul (Consommation actuelle d’environ 2 000 L/an)
STATIONNEMENT : Garage de 45 m² et cour extérieure
SECTEUR :
Situé dans le quartier Écluse-Belvédère à Suresnes, l’immeuble se trouve à 2 minutes à pied du tramway (T2 - Belvédère) et à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire « Suresnes Mont Valérien » (Ligne L & U).

Vous êtes également à proximité de toutes commodités (médecins, écoles, boulangerie, supérettes, etc.).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : F / GES : F
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeson Freitas EI (ID 82069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1619466 - Réf Superimmo : ANVXWXJQI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 4 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m²1 Parking
Année de construction : 1940Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 389 € / an
Maximum : 5 937 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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